Adama
Agreena
AGRICOVER

Nou! Proprietarii terenurilor vecine, prioritate la cumpărarea terenurilor arabile!

Publicat: 01 iunie 2024 - 06:44
Comenteaza   | Print | Trimite unui prieten

O nouă modificare legislativă a Legii nr. 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării terenurilor agricole situate în extravilan și de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societăților ce dețin în administrare terenuri proprietate publică și privată a statului cu destinație agricolă și înființarea Agenției Domeniilor Statului („Legea 17„) este propusă în prezent în Senatul României.

Modificarea vizează introducerea unei noi categorii de preemptori: proprietarii terenurilor vecine terenurilor arabile situate în extravilan, indiferent de localizarea acestora, în intravilan sau în extravilan, și indiferent de categoria de folosință a acestor terenuri.

vanzare-teren_b

Proiectul este supus dezbaterii și avizării urmând a fi trimis la Camera Deputaților, care este camera decizională.

Deși prezentată cu titlul de clarificare, modificarea legislativă propusă pare a se îndepărta de scopul declarat al Legii 17, și anume comasarea terenurilor agricole în scopul creșterii fermelor agricole și constituirea exploatațiilor viabile economic.

Propunerea legislativă nu pare a avea ca bază de fundamentare dezideratele sociale actuale care au stat la baza fundamentării Legii 17 în forma în vigoare în prezent. Ultima modificare a Legii 17 care a generat în practică un blocaj tranzacțional și despre care am scris pe larg într-un articol recent și care, de asemenea, nu pare să fie în spiritul legii, interzicând în mod implicit vânzarea liberă a terenurilor agricole din extravilan.

Supra-reglementarea categoriilor de preemptori poate avea un impact negativ asupra scopului legii și poate face (și mai) dificilă aplicarea Legii 17 în practică, îndepărtându-se de stabilitatea și eficiența legislativă vizată.

"Modificarea legislativă propusă extinde sfera preemptorilor în mod artificial. Categoriile de preemptori existente sunt reglementate având la bază pe de o parte criterii subiective, cum sunt relațiile de rudenie, și pe de altă parte criterii obiective, precum favorizarea investițiilor și exploatărilor agricole și încurajarea activităților agricole/producție agricolă față de segmentul de populație tânără.

Exceptând cazul în care terenul intravilan vecin are categoria de folosință agricol, nu vedem cum dobândirea de către proprietarul unui teren intravilan (având alte categorii de folosință) a dreptului de proprietate asupra unui teren extravilan arabil ar putea fi benefică dezvoltării agricole.

Legea 17 reglementează deja mecanisme suficiente care permit vecinilor dobândirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole extravilane.

Dacă am accepta ca proprietarii terenurilor vecine din intravilan să beneficieze de un drept de preempțiune, aceștia ar fi puși într-o poziție superioară față de categoria potențialilor cumpărători, cărora li se impun condiții mult mai restrictive pentru a putea dobândi dreptul de proprietate asupra unui teren extravilan arabil.

De asemenea, considerăm că modificarea legislativă ar trebui să trateze în mod expres și în ce mod pot fi folosite terenurile agricole din extravilan după ce au fost dobândite de vecinii din intravilan, pentru a evita un vid legislativ potențial generator de incertitudini și multiple interpretări," analizează Universul Juridic.

Vizualizat: 1162 | PrintPrint | Trimite unui prietenTrimite unui prieten

Alte articole in aceasta categorie

Târg de Sfinții Mihail și Gavril în curtea MADR

Târg de Sfinții Mihail și Gavril în curtea MADR

05 noiembrie 2024 - 19:00

Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale (MADR) va găzdui în perioada 07-09 noiembrie 2024 „Târgul de Sfinții Mihail și Gavril”. Organizat cu sprijinul Cooperativei Agricole Caprirom Sud Muntenia, evenimentul reprezintă o oportunitate pentru producătorii și procesatorii români de a-și promova produsele agroalimentare, dar și un bun prilej de informare a consumatorilor cu privire la proveniența și modul de preparare al produselor.

Subvențiile agricole n-au mai ajuns la fermele mici! Cine a luat banii?

Subvențiile agricole n-au mai ajuns la fermele mici! Cine a luat banii?

05 noiembrie 2024 - 18:13

Un grup de miliardari sunt cei mai buni profitatori ai subvențiilor UE pentru agricultură în perioada 2018-2021, inclusiv fostul prim-ministru ceh Andrej Babiš și omul de afaceri britanic Sir James Dyson, în timp ce multe ferme mici se luptă să supraviețuiască și mii de ferme s-au închis, scrie The Guardian într-o anchetă amplă.

Unii fermieri iau subvenții APIA mai mari decât alții! Ce spune noul comisar de la Agricultură!

Unii fermieri iau subvenții APIA mai mari decât alții! Ce spune noul comisar de la Agricultură!

05 noiembrie 2024 - 17:36

Comisarul european desemnat pentru agricultură şi alimentaţie, Christophe Hansen, a promis luni, în timpul audierii de confirmare în Comisia de agricultură a Parlamentului European (AGRI), că va milita pentru venituri decente pentru fermierii din Uniunea Europeană, astfel încât aceştia să nu mai fie nevoiţi să vândă sub preţul de producţie.

Adrian Pintea, noi vești plata avansului APIA hectar, cap animal! Micii fermieri, crescători să-și verifice conturile!

Adrian Pintea, noi vești plata avansului APIA hectar, cap animal! Micii fermieri, crescători să-și verifice conturile!

05 noiembrie 2024 - 08:24

Secretarul de stat din Ministerul Agriculturii, Adrian Pintea, fost șef al Agenției de Plăți și Intervenție pentru Agricultură (APIA), timp de 7 ani, vine cu ultimele vești despre plata avansului APIA la subvențiile pe hectar și pe cap animal, datorate fermierilor, crescătorilor de animale pentru acest an.

Noi reguli pentru țăranii care vând în piață! Analize medicale la zi și marfa în vitrină!

Noi reguli pentru țăranii care vând în piață! Analize medicale la zi și marfa în vitrină!

05 noiembrie 2024 - 07:09

Țăranii care-și vând produsele în piețe sunt obligați să notifice direcțiile județene sanitar veterinare și pentru siguranța alimentelor, DSVSA, și să dea informații legate de activitățile desfășurate și locurile unde vând marfa. În plus, sunt obligați să respecte anumite condiții de igienă atunci când produc și vând și pot merge cu marfa doar în județele unde se află gospodăria sau în județele limitrofe. Verificările, amenzile și interzicerea vânzării în piețe intră în atribuțiile ANSVSA.

Ordin ANSVSA funcționarea Gospodăriei Țărănești!

Ordin ANSVSA funcționarea Gospodăriei Țărănești!

05 noiembrie 2024 - 06:36

Ordinul privind funcţionarea Gospodăriei Ţărăneşti, care furnizează alimente de origine non-animală, a fost finalizat şi trimis pentru aprobare, a anunţat luni Autoritatea Naţională Sanitară Veterinară şi pentru Siguranţa Alimentelor (ANSVSA).

APIA ASTĂZI! Listă plăți avans cu fermierii persoane fizice și juridice!

APIA ASTĂZI! Listă plăți avans cu fermierii persoane fizice și juridice!

04 noiembrie 2024 - 16:20

Agenția de Plăți și Intervenție pentru Agricultură (APIA) a transmis astăzi către Agroinfo lista cu fermierii, crescătorii de animale, persoane fizice și persoane juridice care au fost autorizați la plata avansului APIA la subvențiile pe hectar și cap animal aferente acestui an.

Comunicat APIA ASTĂZI! Banii în conturi!

Comunicat APIA ASTĂZI! Banii în conturi!

04 noiembrie 2024 - 16:12

Agenția de Plăți și Intervenție pentru Agricultură (APIA) informează că în perioada 16.10. - 01.11.2024, a autorizat la plată în cadrul Campaniei de plăți în avans, aferentă anului de cerere 2024, un număr de 571.110 fermieri, cu o sumă totală de 601.274.241,70 euro (2.991.537.895,42 lei).

Prezentați-vă pentru plată! Nou ajutor micii fermieri! Condiții și acte necesare!

Prezentați-vă pentru plată! Nou ajutor micii fermieri! Condiții și acte necesare!

04 noiembrie 2024 - 15:17

Termen 10 zile pentru depunerea cererilor! Micii fermieri, cultivatori de legume în spații protejate, beneficiază de un nou ajutor de 1.000 de euro/1.000 mp. Hotărârea de Guvern a fost publicată în Monitorul Oficial, este în vigoare. Fermierii trebuie să se grăbească să depună cererile la direcțiile agricole județene, termenul este de doar 10 zile de la intrarea în vigoare a hotărârii.

OFICIAL! Plata subvențiilor APIA pe cap animal și hectar!

OFICIAL! Plata subvențiilor APIA pe cap animal și hectar!

04 noiembrie 2024 - 07:13

Modificări publicate în Monitorul Oficial! Hotărârea care modifică și completează Hotărârea Guvernului nr. 1.571/2022 privind stabilirea cadrului general de implementare a intervențiilor aferente sectoarelor vegetal și zootehnic din cadrul Planului strategic PAC 2023—2027, finanțate din Fondul european de garantare agricolă și de la bugetul de stat a fost publicată în Monitorul Oficial din data de 1 noiembrie 2024.

Scrie parerea ta







Numarul comentariului:
Nume:
Cod de securitate
Accept regulile de comentariu

Bine ați venit!

Aș vrea să stabilim câteva reguli pentru ca discuțiile să se poarte civilizat și constructiv.

1. În primul rând fiți respectuoși și prietenoși cu cei care comentează. Scopul e să găsim metode prin care să ne înțelegem ideile și motivațiile nu să ne depărtăm și mai mult.

2. Orice comentariu poate fi considerat material pentru ”intrebarea” care va motiva un articol.

3. Dacă consideri că întrebarea ta a fost prost reprezentată sau răspunsul te nemulțumește te rog comentează și lămurim.

4. Vă rog să criticați liber dacă vi se pare că am prezentat greșit ceva, dar să luați în considerare că scopul paginii este să fie moderat (pe cât posibil) deci nu o să vedeți scrieri agresive de la noi.

5. Pentru fiecare postare o să vă rog să păstraţi discuţia pe subiect astfel încât să nu divagăm neconstructiv fără a ajuta pe nimeni.

5. În rest folosiți-vă bunul simț.

Mulțumim!



Video

Noutăţi CLAAS pentru campania de recoltat 2023

Noutăţi CLAAS pentru campania de recoltat 2023

Massey Ferguson a convins de la prima lucrare CLAAS România - soluţii digitale, servicii post-vânzare şi training specializat pentru operatori! FERME DE VÂNZARE în județul Cluj! IMAGINI DIN DRONĂ // Detalii în descriere

Bancul zilei

La spovedanie...

La spovedanie...
Un credincios merge la preot să se spovedească: Detalii