SCUTIRE DE IMPOZIT la vânzările de case şi terenuri

Mai exact, la vânzarea construcțiilor și a terenurilor aferente acestora și la vânzarea terenurilor fără construcții, contribuabilii vor datora un impozit unic de 3% din venitul impozabil. La stabilirea venitului impozabil se va deduce din valoarea tranzacției suma neimpozabilă de 450.000 de lei.

Cu alte cuvinte, dacă o tranzacție nu va depăși 450.000 de lei, aceasta va fi scutită de impozitul datorat statului.

În prezent nu există nici un plafon de scutire.
Concret, contribuabilii datorează un impozit calculat după cum urmează:
a. pentru construcțiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum și pentru terenurile de orice fel fără construcţii, dobândite într-un termen de până la trei ani:
- 3% până la valoarea de 200.000 de lei;
- peste 200.000 lei, 6.000 lei + 2%, calculat la valoarea ce depășește 200.000 de lei;

b. pentru imobilele dobândite la o dată mai mare de trei ani:
- 2% până la valoarea de 200.000 de lei;
- peste 200.000 de lei, 4.000 de lei + 1%, calculat la valoarea ce depășește 200.000 de lei.

Calcularea şi încasarea impozitului pe tranzacţiile imobiliare se face de către notarii publici. Acest lucru se face înainte de autentificarea actului, iar apoi impozitul este plătit autorităților până la data de 25 a lunii următoare celei în care a fost încasat.

sursă: avocatnet.ro