Legea arendei a fost adoptată astăzi de Camera Deputaților, for decizional. Contractele de arendare a terenurilor agricole vor fi încheiate pe minim 7 ani.
Propunerea legislativă pentru modificarea Legii nr. 287/2009 privind Codul civil a fost înregistrată anul trecut la Senat, de votul căruia a și trecut, iar azi a primit și votul decisiv al deputaților. Legea va fi trimisă președintelui statului pentru promulgare. Propunerea vine cu modificări în privința duratei arendării și a caracterului executoriu al contractelor de arendare, precum și în privința cazurilor de încetare ori menținere a contractelor. Durata contractelor încheiate anterior intrării noii legi în vigoare nu va fi însă afectată.
Poate cea mai importantă modificare ce a trecut azi de votul final e că nicio arendare nu va mai putea fi făcută pe mai puțin de șapte ani: „Durata arendării este de minimum 7 ani și se consideră a fi făcută pe toată perioada necesară recoltării fructelor pe care bunul agricol urmează să le producă”. De ce? Pentru protejarea investiției în teren, pentru că, spun inițiatorii propunerii, care voiau inițial un termen minim de zece ani, orice investiție se face într-un context de stabilitate, fiind imperios necesară o perioadă de amortizare a investițiilor.
Tot legat de durata contractelor e și modificarea propusă la cazurile speciale de încetare:
în cazul decesului arendașului, moștenitorii vor fi obligați să mențină contractul de arendare pe toată durata încheiată cu arendașul;
va apărea obligația de a menține contractul de arendare până la expirarea termenului de valabilitate în cazul vânzării terenului respectiv, obligație care revine, desigur, cumpărătorului.
A doua chestiune propusă și adoptată azi de deputați e ca neplata arendei la termen să atragă încetarea contractului înainte de termen.
Apoi, parlamentarii vor să permită schimbul de utilizare a terenului între arendași, care acum nu ar fi permis de prevederile Codului civil.
Atenție! Legea trebuie promulgată și publicată în Monitorul Oficial pentru a se aplica.
surse avocatnet.ro, Parlamentul României